El marco normativo del alquiler en España continúa evolucionando. A finales de 2025 se publicó la Orden VAU/1560/2025, que introduce una nueva obligación informativa para determinados arrendamientos de corta duración formalizados a través de plataformas digitales
El uso turístico de vivienda en comunidades de propietarios se ha convertido en uno de los temas más controvertidos del mercado inmobiliario en España. La reciente resolución de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública (noviembre de 2025, publicada en 2026) aporta un criterio clave: no siempre el veto de una comunidad puede aplicarse a todos los propietarios, especialmente cuando no estaba inscrito en el Registro en el momento de la compra
El Real Decreto-ley 8/2026 en materia de alquiler introduce nuevas medidas extraordinarias que afectan directamente al mercado del arrendamiento en España. Su objetivo es responder al impacto económico derivado del contexto internacional reciente, especialmente tras la guerra de Irán, y reforzar la protección de los inquilinos
Durante décadas, la vivienda fue el pilar silencioso sobre el que se construían proyectos de vida estables. Comprar o alquilar una casa no era una carrera de obstáculos, sino un paso natural dentro del ciclo vital. Hoy, sin embargo, acceder a una vivienda se ha convertido en una de las principales fuentes de incertidumbre social, especialmente para jóvenes y familias.
Firmar un contrato de arras es un momento crítico en cualquier compraventa inmobiliaria, y aunque muchos compradores y vendedores actúan de buena fe, los problemas suelen surgir por desconocimiento de los procedimientos legales y obligaciones contractuales.
No todas las arras son iguales y tratarlas como si lo fueran es uno de los errores más habituales en las compraventas inmobiliarias. Conocer la diferencia entre arras confirmatorias, penitenciales y penales es clave para evitar conflictos legales y pérdidas económicas. Una redacción ambigua o una elección incorrecta puede derivar en litigios costosos. Antes de firmar, conviene saber exactamente qué tipo de arras se están pactando y con qué consecuencias.
En el día a día inmobiliario se habla de “firmar unas arras” con una ligereza que asusta. Se confunden reservas con arras, se utilizan modelos estándar descargados de internet y se firma con prisas, sin analizar las consecuencias reales del documento.
