Gestión de Promociones Inmobiliarias en Madrid
Desde el análisis de viabilidad hasta la entrega de llaves
En UROSA, ofrecemos un servicio integral de gestión de promociones inmobiliarias en Madrid, orientado a particulares, promotores o fondos de inversión que buscan desarrollar proyectos residenciales, comerciales o mixtos de forma segura, rentable y eficaz.
Nuestro equipo multidisciplinar —formado por expertos legales, urbanistas, arquitectos y gestores— se encarga de todas las fases: planificación, ejecución, comercialización y postventa, garantizando el cumplimiento normativo y la optimización de recursos.
ESPECIALIDADES
Fase 1: Planificación y Análisis de Viabilidad
Estudio Técnico, Urbanístico y Financiero
Analizamos el suelo, la normativa urbanística vigente y la edificabilidad permitida.
Evaluamos el retorno de inversión (ROI) estimado en diferentes escenarios.
Diseñamos un plan financiero que incluye costes de ejecución, licencias, tributos y márgenes de beneficio.
Gestión de Licencias y Trámites Iniciales
Tramitamos licencias urbanísticas ante el Ayuntamiento: obra mayor, actividad, medioambientales.
Coordinamos la elaboración de proyectos técnicos con arquitectos y aparejadores.
Asesoramos en la redacción de convenios urbanísticos, contratos de compraventa o aportación.
ESPECIALIDADES
Fase 2: Ejecución del Proyecto Inmobiliario
Supervisión de Obra y Coordinación Técnica
Seguimiento técnico de la obra desde la colocación de la primera piedra hasta la última revisión.
Control de calidad, costes, plazos y cumplimiento del proyecto aprobado.
Gestión de modificaciones de obra y rediseños durante la ejecución.
Gestión Documental y Fiscal del Proyecto
Tramitación de escrituras de obra nueva y división horizontal ante notario.
Asesoramiento fiscal en IVA, IRPF, plusvalías y obligaciones contables.
Gestión de seguros obligatorios (decenal, responsabilidad civil) y documentación post-obra.
ESPECIALIDADES
Fase 3: Comercialización y Ventas
Estrategia de Marketing Inmobiliario para Promociones
Desarrollo de la imagen del proyecto: naming, branding, logotipo y diseño comercial.
Producción de renders, vídeos, maquetas digitales y material gráfico.
Difusión en portales inmobiliarios, redes sociales, campañas SEM y bases de datos cualificadas.
Asesoramiento Legal y Gestión de Ventas
Redacción de contratos de reserva, compraventa, entregas a cuenta y garantías.
Seguimiento jurídico de toda la operación hasta la firma en notaría.
Coordinación con bancos y compradores para la financiación e hipotecas.
ESPECIALIDADES
Fase 4: Entrega de Viviendas y Servicio Postventa
Entrega Llave en Mano con Garantía Legal
Organización de visitas previas para revisión de acabados e instalaciones.
Gestión de escritura de compraventa y entrega de llaves ante notario.
Acompañamiento postventa para resolución de incidencias, reparaciones o reclamaciones.
