Administración de Fincas en Madrid
Gestión integral de comunidades con transparencia, eficiencia y legalidad
En UROSA, ofrecemos un servicio especializado de administración de fincas en Madrid para comunidades de propietarios. Nos encargamos de la gestión técnica, económica, contable y legal de tu edificio o urbanización, aportando orden, claridad y profesionalidad en cada acción.
Nuestro enfoque combina la cercanía de un gestor personalizado con herramientas digitales que permiten a los propietarios consultar información en tiempo real, controlar gastos y participar activamente en la toma de decisiones.
ESPECIALIDADES
Gestión Técnica y de Mantenimiento
Supervisión de Servicios Generales
Control del funcionamiento y calidad de servicios esenciales: limpieza, ascensores, jardinería, seguridad, piscinas, etc.
Contratación, renovación y control de empresas proveedoras.
Seguimiento de contratos y cumplimiento de condiciones pactadas.
Mantenimientos Preventivos
Diseño de planes anuales de mantenimiento adaptados al tipo de inmueble.
Inspección técnica periódica de elementos clave: tejados, bajantes, instalaciones eléctricas.
Optimización del presupuesto para evitar reparaciones de urgencia.
Atención de Incidencias
Gestión de avisos y urgencias por averías o problemas estructurales.
Coordinación con técnicos especializados para reparaciones.
Seguimiento y reporte al presidente o junta directiva.
ESPECIALIDADES
Gestión Económica y Contable
Presupuestos y Control Financiero
Elaboración del presupuesto anual con desglose por partidas.
Control mensual de ingresos, gastos, remanentes y desviaciones.
Optimización del gasto mediante comparativas de proveedores y eficiencia energética.
Gestión de Morosidad
Reclamación extrajudicial y judicial de cuotas impagadas.
Aplicación de intereses por demora conforme a estatutos o ley.
Seguimiento individualizado a morosos y negociación de soluciones.
Transparencia Total y Acceso Digital
Portal web para propietarios con acceso a: balances, facturas, contratos, actas y más.
Informes periódicos enviados por correo o disponibles online.
Archivo histórico digital siempre disponible.
ESPECIALIDADES
Gestión Legal y Normativa
Convocatoria y Gestión de Juntas
Redacción y envío de convocatorias con el orden del día.
Asistencia física del administrador a juntas ordinarias y extraordinarias.
Redacción del acta y ejecución del seguimiento de acuerdos aprobados.
Cumplimiento Normativo y Asesoría Jurídica
Asesoramiento en el cumplimiento de la Ley de Propiedad Horizontal.
Adaptación a nuevas normativas fiscales, laborales o urbanísticas.
Control documental para evitar sanciones: licencias, seguros, revisiones técnicas.
Relación con Administraciones Públicas
Tramitación de subvenciones y ayudas públicas para la comunidad.
Obtención de licencias, autorizaciones o certificados ante el ayuntamiento.
Representación de la comunidad ante organismos oficiales en nombre de los propietarios.
