Descripción

Oportunidad en Argüelles: 147 m² con patio, doble acceso y finca emblemática

Hay inmuebles que salen al mercado y hay inmuebles que cuentan algo. Este es de los segundos. En plena calle Marqués de Urquijo, a un paso del Paseo del Pintor Rosales y del Parque del Oeste, se vende una vivienda de 147 m² construidos en una finca de 1940 que fue residencia del general Valeriano Weyler, capitán general de Cuba. Una finca con nombre propio en uno de los barrios más consolidados de Madrid.

La vivienda ocupa una planta singular. El salón, amplio y totalmente diáfano, es exterior a la calle Marqués de Urquijo y cuenta con escalera interior propia que sube directamente al portal, con puerta blindada independiente. El resto de estancias se desarrollan a nivel de bajo, orientadas a un patio privado de uso exclusivo. Exterior a calle por un lado y a patio por otro: eso la diferencia de cualquier otra vivienda de planta baja de la zona.

Hoy se distribuye en salón diáfano, dos dormitorios con armarios empotrados, baño principal íntegramente revestido en mármol con doble lavabo, bañera de hidromasaje angular y cabina de hidromasaje independiente, aseo con ventana, cocina con encimera de granito, placa de inducción y salida directa al patio, y zona de lavadero propia. La superficie del salón permite obtener con facilidad dos dormitorios adicionales, hasta un total de cuatro, sin forzar la distribución ni tocar estructura.

Y ahí está la clave: la vivienda se encuentra en buen estado de conservación, con instalaciones en uso, ventanas de PVC con doble acristalamiento tipo Climalit en perfecto estado y calefacción por radiadores en todas las estancias. No requiere reforma integral, sino una obra mínima de actualización.

Para un inversor patrimonialista o rentista, el encaje es evidente. Cuatro dormitorios en Argüelles, a minutos andando de Moncloa y de la Ciudad Universitaria, con la Complutense y la Rey Juan Carlos al lado, es exactamente el producto que demanda el alquiler por habitaciones y el estudiante internacional. Una zona donde la demanda no depende de la temporada. A esto se suma el doble acceso desde el portal, que abre la posibilidad de dividir en dos unidades funcionales sin intervenir en el acceso, que es siempre el punto crítico de este tipo de operación. Además, la vivienda comparte planta únicamente con la portería de la comunidad: sin vecinos de rellano.

Para quien la quiera para vivir, imagina entrar por tu propia puerta blindada, sin rellanos compartidos. Un salón enorme y un patio propio en pleno centro de Madrid. Rosales en cinco minutos, el Parque del Oeste a la vuelta de la esquina y el Templo de Debod a un paseo.

El precio de salida está muy por debajo del valor de mercado de un inmueble así en esta ubicación. La diferencia no son unos miles de euros: es una cifra de seis dígitos. En Argüelles, 147 m² con patio privado no es un producto que aparezca a menudo.

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Información económica y gastos asociados:

En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, en su redacción vigente desde el 28 de diciembre de 2025, se informa expresamente de que el precio publicado no incluye los impuestos ni los gastos adicionales derivados de la compraventa, tales como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o el IVA en su caso, Actos Jurídicos Documentados, aranceles notariales y registrales u otros gastos inherentes a la operación, los cuales se determinarán en función del precio final de cierre de la compraventa.

El precio final ofertado respeta la normativa reguladora de precios que resulte aplicable.

Características

Extras